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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
许多购房者在收到开发商收回房屋的通知时会非常高兴。但是这个时候购房者在考察新房的时候要保持清醒的头脑，注意很多细节。看房子质量有没有问题，也要准备一些小玩意。那么，考察新房需要注意什么呢？以下小系列将向您介绍新房验房的注意事项和技巧。
新房验房注意事项及技巧 1.检查新房需要注意什么？买家看房时，要看地板是否平整。这时候就需要准备一把长直尺，靠着墙壁和地面测量。还要观察地板上是否有划痕和裂纹，墙上是否有空鼓。
2.检查有无变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝，有无漏刺铁丝、钢筋。如果有这些问题，我们应该先和开发商谈一谈，要求开发商修复后再签字。
3.检查新房需要注意什么？检查房子时，检查屋顶是否有裂缝。如果有平行于房间横梁的裂缝，那就是质量问题。如果转角与裂缝成45度斜角，说明房屋沉降严重，房屋存在严重的结构质量问题。
4.检查完以上几个方面后，检查房屋门窗安装轨迹是否顺畅，屋内各处窗户是否开关过紧，窗户与混凝土界面是否有缝隙。还要注意检查每个房间的门窗是否损坏，看有无变形。 5.下一步是检查入口门是否有磕碰和油漆，门与门之间的间隙不要太大。试试门锁，看看钥匙是否好用，再看看门卫的隔音效果如何。
6.检查新房需要注意什么？此时，检查阳台上的设备是否损坏，并测量地板高度。新房层高不能低于2.8米。
7.接下来是检查排水是否正常，主要是检查卫生间、面盆、浴缸、厨房、阳台等地方的排水情况。合格地面不会积水，试试排水速度。还要检查厨房卫生间是否有地漏，坡度是否合适。
8.然后检查房子里的所有插座、开关、总开关是否有问题，仔细检查各种电路、电话插座、闭路电视的位置。 9.看供水管的材质。目前绝大部分供水管使用铜管，可以使用近50年。铜还能抑制细菌生长，增加水中铜含量，有利于身心健康。
10.检查燃气热水器的开关是否正常，客厅和卧室的各种管道是否外露，是否有管道穿过。如果有更多的管道穿过卧室，以后就很难装修了。看加热支管是否有坡度。此时需要注意的是，供水支管连接到进水口的一端高于连接到散热器的一端。
11.然后检查加热管内是否有套管，这是为了避免热胀冷缩后拱裂和楼板。还有水暖的室内温度，冬天要高于16℃，不低于14℃。、 文章总结:为了自身利益，后期也有房屋质量问题，所以在检查新房的时候一定要慎重，每处都要检查到位。如果有问题，一定要和开放系统协调，把住房问题搞定。应该注意什么，新房检查的技巧，供大家参考。
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